خرید ملک یکی از روش‌های محبوب و جذاب برای اخذ اقامت در بسیاری از کشورهای جهان است. این روش به سرمایه‌گذاران فرصتی می‌دهد تا علاوه بر داشتن یک ملک در کشور مورد نظر، به اقامت دائمی یا موقت دست یابند.
در سال‌های اخیر، بسیاری از کشورها برنامه‌هایی را ارائه کرده‌اند که از طریق آن‌ها متقاضیان می‌توانند با سرمایه‌گذاری در بخش املاک، مسیر خود را به سوی زندگی و کار در کشور جدید هموار کنند.
در این مقاله، به بررسی کشورهایی می‌پردازیم که با خرید ملک، اقامت به متقاضیان اعطا می‌کنند و شرایط و مزایای هرکدام از این برنامه‌ها را مورد بررسی قرار می‌دهیم.
مهاجرت از طریق خرید ملک
مهاجرت از طریق خرید ملک یکی از روش‌های محبوب و مؤثر برای اخذ اقامت در بسیاری از کشورهای جهان است. این نوع سرمایه‌گذاری نه تنها به شما امکان می‌دهد که مالکیت یک ملک در کشور مقصد را به دست آورید، بلکه اغلب می‌تواند به شما اقامت موقت یا حتی دائم اعطا کند.
کشورهایی مانند پرتغال، اسپانیا، یونان، و ترکیه به‌عنوان مقصدهای اصلی برای این نوع مهاجرت شناخته می‌شوند.
هر کشور شرایط و الزامات خاص خود را برای این فرآیند دارد، که شامل حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری، مدت زمان اقامت و محدودیت‌های منطقه‌ای می‌شود.
معمولاً با خرید یک ملک با ارزش مشخص و حفظ آن برای چند سال، می‌توانید به اقامت قانونی دست یابید. برخی از این کشورها حتی امکان درخواست شهروندی را پس از چند سال اقامت قانونی نیز فراهم می‌کنند.
نکته مهم در این نوع مهاجرت، مشورت با متخصصان مهاجرت و بررسی دقیق قوانین هر کشور است. کارشناسان ما در ادب خواه به شما مشاوره‌ای دقیق و مطمئن ارائه می‌دهند تا از هرگونه مشکل یا کلاهبرداری در این مسیر جلوگیری شده و با خیال راحت بهترین انتخاب را داشته باشید. کافیست با ما تماس بگیرید.
کدام کشورها با خرید ملک اقامت می دهند؟
خرید ملک یکی از روش‌های اخذ اقامت در برخی کشورها است. در این روش، افراد می‌توانند با سرمایه‌گذاری در املاک یک کشور، اقامت موقت یا دائم دریافت کنند. برخی کشورها اقامت موقت ارائه می‌دهند که پس از چند سال می‌تواند به اقامت دائم تبدیل شود، در حالی که دیگر کشورها مستقیماً اقامت دائم اعطا می‌کنند.
پیش از اقدام به خرید ملک و اخذ اقامت، بهتر است با مشاورین حقوقی و مهاجرتی مشورت کنید تا با توجه به هدف و نیاز خود، بهترین گزینه را انتخاب نمایید. در جدول زیر لیستی از کشورهایی که با خرید ملک می توان به اقامت آن ها دست یافت آورده شده است:
لیست کشورهایی که با خرید ملک اقامت می دهند:
| نام کشور | نوع اقامت | حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری | توضیحات اضافی |
|---|---|---|---|
| پرتغال | اقامت موقت | ۵۰۰ هزار یورو | پس از ۵ سال می‌توان به اقامت دائم تبدیل کرد. |
| اسپانیا | اقامت موقت | ۵۰۰ هزار یورو | اقامت موقت که به اقامت دائم قابل تبدیل است. |
| یونان | اقامت دائم | ۲۵۰ هزار یورو | یکی از کمترین مبلغ‌های مورد نیاز برای اقامت. |
| قبرس جنوبی | اقامت دائم | ۳۰۰ هزار یورو | با خرید ملک به سرعت اقامت دائم می‌دهد. |
| ترکیه | اخذ شهروندی | ۴۰۰ هزار دلار آمریکا | دریافت شهروندی به طور مستقیم |
| مالت | اقامت دائم | ۳۵۰ هزار یورو | امکان تبدیل به شهروندی پس از چند سال. |
| مونته‌نگرو | اقامت موقت | ۲۵۰ هزار یورو | یکی از ارزان‌ترین برنامه‌های اقامت اروپا. |
| برزیل | اقامت موقت | ۱۵۰ هزار دلار آمریکا | اجازه اقامت پس از خرید ملک با امکان تبدیل به دائم. |
| لتونی | اقامت موقت | ۲۵۰ هزار یورو | اجازه اقامت موقت با امکان تمدید یا تبدیل به دائم. |
| کشورهای کارائیب | اقامت دائم | ۲۰۰-۴۰۰ هزار دلار آمریکا | جزایری مانند سنت لوسیا، دومینیکا، و گرانادا اقامت دائم می‌دهند. |
| موناکو | اقامت دائم | بدون حداقل سرمایه‌گذاری | خرید ملک برای اقامت دائم و بدون مالیات. |
| بلغارستان | اقامت موقت | ۳۰۰ هزار یورو | امکان اقامت دائم پس از چند سال اقامت موقت. |
| آندورا | اقامت موقت | ۴۰۰ هزار یورو | اقامت موقت با امکان تبدیل به اقامت دائم. |
| ایرلند | اقامت موقت | ۵۰۰ هزار یورو | اقامت موقت با امکان درخواست اقامت دائم. |
| آذربایجان | اقامت موقت | ۱۰۰ هزار منات | اقامت موقت که می‌تواند به اقامت دائم تبدیل شود. |
| کرواسی | اقامت موقت | ۱۵۰ هزار یورو | اقامت موقت که پس از چند سال می‌تواند به دائم تبدیل شود. |
| بلاروس | اقامت موقت | ۱۵۰ هزار دلار آمریکا | امکان اقامت موقت که به دائم تبدیل می‌شود. |
| گرجستان | اقامت موقت | ۱۰۰ هزار دلار آمریکا | اقامت موقت با امکان تبدیل به اقامت دائم. |
این لیست به شما کمک می‌کند تا با توجه به شرایط و اهداف مهاجرتی خود، بهترین گزینه را برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک انتخاب کنید. مشاوره گرفتن قبل از هر اقدام ضروری است تا با آخرین قوانین و شرایط هر کشور آشنا شوید.
شرایط و قوانین خرید ملک در خارج از کشور
قبل از تصمیم‌گیری برای خرید ملک در خارج از کشور، لازم است ابتدا هدف خود را مشخص کنید. آیا هدف شما صرفاً سرمایه‌گذاری است یا به دنبال اخذ اقامت و زندگی در کشور دیگری هستید؟ هرچند خرید ملک یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاری است، اما لازم است جوانب مختلف این تصمیم را بررسی کنید.
مواردی مانند قوانین کشور مقصد برای خرید ملک توسط اتباع خارجی، هزینه‌های جانبی و مالیات‌ها از جمله عواملی هستند که بر تصمیم‌گیری شما تأثیر می‌گذارند.
در جدول زیر به برخی از نکات مهم برای خرید ملک در خارج از کشور پرداخته‌ایم که توجه به آن‌ها می‌تواند از مشکلات و هزینه‌های ناخواسته جلوگیری کند:
| نکته | توضیحات |
|---|---|
| محدودیت‌های خرید | برخی کشورها محدودیت‌هایی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی دارند. مثلاً ممکن است فقط در مناطق خاصی اجازه خرید داده شود یا حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری تعیین شده باشد. |
| مالیات املاک | نرخ مالیات املاک بسته به کشور متفاوت است و باید در محاسبات مالی برای خرید ملک در نظر گرفته شود. این مالیات ممکن است به صورت سالیانه یا در هنگام خرید ملک اعمال شود. |
| هزینه‌های جانبی | علاوه بر قیمت خرید ملک، هزینه‌های دیگری شامل حق‌الوکاله وکیل، هزینه‌های ثبت سند، مالیات نقل و انتقال، و هزینه‌های نگهداری از ملک نیز وجود دارد که باید به آن‌ها توجه کرد. |
بهترین کشور برای سرمایه گذاری و خرید ملک
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به دلیل سوددهی و بازگشت سرمایه، یکی از محبوب‌ترین روش‌ها در میان سرمایه‌داران و سرمایه‌گذاران جهانی است. علاوه بر بهره‌برداری مالی، بسیاری از کشورها این امکان را به سرمایه‌گذاران می‌دهند که از طریق خرید ملک به اقامت موقت یا دائم دست یابند. با این حال، انتخاب بهترین کشور برای خرید ملک و اخذ اقامت به شرایط و نیازهای فرد متقاضی بستگی دارد. بررسی دقیق عوامل مختلف مانند میزان سرمایه، اهداف مهاجرتی و شرایط اقامت خانواده و فرزندان از مواردی است که باید مدنظر قرار گیرد.
کشورهایی که اغلب به‌عنوان مقاصد برتر برای خرید ملک شناخته می‌شوند، عبارتند از:
- پرتغال
- اسپانیا
- ترکیه
- یونان
- آمریکا
- کانادا
- امارات متحده عربی
با وجود این‌که این کشورها فرصت‌های عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک را فراهم می‌کنند و در بسیاری از آن‌ها برنامه‌های اقامتی وجود دارد، باید دقت داشت که خرید ملک در همه این کشورها به‌طور خودکار منجر به اخذ اقامت نمی‌شود.
بنابراین، پیش از هرگونه اقدامی، ضروری است با متخصصان مهاجرت مشورت کنید تا از همه جزئیات و قوانین آگاه شوید. ادب‌خواه به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیم را با توجه به شرایط خود بگیرید و از هرگونه اشتباه یا مشکل قانونی جلوگیری کنید.
اخذ اقامت از طریق خرید ملک چه مزایایی دارد؟
اخذ اقامت از طریق خرید ملک مزایای مختلفی را برای متقاضیان به همراه دارد. این روش، علاوه بر فرصت سرمایه‌گذاری در املاک، به افراد و خانواده‌هایشان امکان دسترسی به مزایای زندگی در کشورهای مقصد را می‌دهد. در زیر لیستی از مهم‌ترین مزایای این روش آورده شده است:
- دریافت اقامت قانونی
- دسترسی به خدمات اجتماعی مانند آموزش، بهداشت و درمان و رفاه اجتماعی
- سرمایه‌گذاری مطمئن و افزایش ارزش دارایی
- آزادی سفر به برخی کشورها بدون ویزا
- زندگی و کار در کشور مقصد و تجربه سبک جدید زندگی
- دسترسی به امکانات اقتصادی، مشارکت در بازارهای مالی و بانکی
- امکان دریافت شهروندی
- مزایای مالیاتی
- آموزش فرزندان و امکان تحصیل در مدارس و دانشگاه‌های معتبر کشور مقصد
- امکان توسعه فعالیت‌های تجاری و حرفه‌ای در کشورهای مقصد
- امنیت اقتصادی و سیاسی
سخن پایانی
در نهایت، خرید ملک به‌عنوان یکی از سریع‌ترین و مؤثرترین روش‌های اخذ اقامت در برخی از کشورها، فرصتی منحصربه‌فرد برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. این روش نه‌تنها امنیت مالی و آینده‌ای روشن‌تر را به‌همراه دارد، بلکه امکان زندگی و کار در محیط‌های جدید و پویا را نیز فراهم می‌آورد.
با توجه به شرایط و قوانین متنوع هر کشور، انتخاب هوشمندانه‌تری می‌تواند شما را به سوی مقصد مورد نظرتان هدایت کند. بنابراین، قبل از هر اقدامی، مشاوره با متخصصان مهاجرت و بررسی دقیق قوانین هر کشور ضروری است.
جهت کسب اطلاعات و جزییات بیشتر درباره شرایط کشورهای مختلف در زمینه خرید ملک و اخذ اقامت با مشاورین مجرب ادب خواه در ارتباط باشید. کارشناسان ما علاوه بر ارائه مشاوره تخصصی به بهترین شکل شما عزیزان را راهنمایی خواهند کرد.
سوالات متداول
حداقل مبلغ مورد نیاز بسته به کشور متفاوت است، به عنوان مثال در پرتغال از ۲۸۰,۰۰۰ یورو شروع می‌شود. در حالی که در ترکیه حدود ۴۰۰,۰۰۰ دلار است.
برخی کشورها مانند یونان و اسپانیا ممکن است محدودیت‌هایی برای مناطق خاص داشته باشند و مناطق مشخصی برای سرمایه‌گذاری تعیین کرده باشند.
در بیشتر کشورها، پس از گذشت چند سال اقامت قانونی و رعایت شرایط خاص، امکان درخواست شهروندی وجود دارد.
کشورهایی مانند قبرس جنوبی، اسپانیا، فرانسه، یونان، برزیل، موناکو، ترکیه و مجارستان با خرید ملک ابتدا اقامت می دهند. پس از چند سال با حفظ ملک می توان به اقامت دائم دست پیدا کرد. سپس در صورت واجد شرایط بودن اقدام به دریافت پاسپورت نمود.
علاوه بر خرید ملک، روش‌های دیگری همچون سرمایه‌گذاری در شرکت‌ها، ثبت کسب‌وکار یا تحصیل نیز وجود دارند که می‌توانند منجر به اقامت شوند.
بیشتر بخوانید:
کانادا بعد از چند سال اقامت دائم می دهد؟
چگونه اقامت فرانسه را بگیریم؟ (انواع روش ها)
اقامت چند کشور را می توان همزمان داشت؟
فرم مشاوره
برای اطلاع بیشتر از شرایط اخذ ویزای و اپلای این فرم را تکمیل نمایید تا کارشناسان ما در اولین فرصت با شما تماس حاصل فرمایند.
فرم مشاوره
برای اطلاع بیشتر از شرایط اخذ ویزای و اپلای این فرم را تکمیل نمایید تا کارشناسان ما در اولین فرصت با شما تماس حاصل فرمایند.
