آیا با خرید ملک در آمریکا می توان اقامت گرفت؟

امروزه بسیاری از افراد به دنبال یافتن راه‌ هایی برای مهاجرت و زندگی در کشورهای پیشرفته مانند ایالات متحده آمریکا هستند.

یکی از سوالاتی که همواره در این زمینه مطرح می ‌شود این است که آیا می ‌توان با خرید ملک در آمریکا، اقامت این کشور را به دست آورد؟

آمریکا به عنوان یکی از مقاصد محبوب برای مهاجرت، قوانین و مقررات خاص خود را در زمینه سرمایه‌ گذاری و اقامت دارد. این مقاله به بررسی این موضوع می ‌پردازد که آیا خرید ملک در آمریکا می ‌تواند مسیری به سوی اقامت دائم باشد یا نیازمند شرایط و ضوابط دیگری است؟ با ما همراه باشید تا به پاسخ این سوال دست یابیم.

خرید ملک در آمریکا، آیا با خرید خانه در آمریکا می توان اقامت گرفت؟

خرید ملک در آمریکا فرآیندی است که بسیاری از مهاجران و سرمایه‌گذاران بین‌المللی به آن علاقه‌ مندند. اما باید توجه داشت که این اقدام به‌ تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم در آمریکا نمی‌ شود.

برای دریافت اقامت، بهتر است به روش‌ هایی مانند سرمایه‌ گذاری یا اشتغال در این کشور فکر کنید. اگرچه افراد با ویزای توریستی هم می‌ توانند بدون محدودیت در آمریکا ملک خریداری کنند، اما این خرید به‌ تنهایی مسیر اقامت را برای آن‌ ها هموار نمی‌ کند.

افرادی که به دنبال خرید ملک در آمریکا و اخذ اقامت این کشور هستند، ابتدا باید از طریق روش‌ های قانونی دیگر، اقامت دائم خود را تضمین کرده و سپس به خرید ملک بپردازند. مشاوره با متخصصان می‌ تواند به شما در انتخاب بهترین روش برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری کمک کند تا تصمیمی آگاهانه و موفق داشته باشید.

چه افرادی واجد شرایط خرید ملک در آمریکا هستند؟

خرید ملک در آمریکا برای تمامی افراد از جمله اتباع خارجی امکان‌ پذیر است. به این معنی که هیچ محدودیت یا فیلتر خاصی برای خرید املاک در این کشور وجود ندارد. با این حال، باید توجه داشت که خرید ملک به‌ تنهایی منجر به دریافت اقامت یا تابعیت آمریکا نمی‌ شود. بنابراین، توصیه می‌ شود قبل از اقدام به خرید ملک، ابتدا اقامت قانونی و دائمی خود را در این کشور تثبیت کنید.

اگرچه می‌ توانید با ویزای توریستی وارد آمریکا شده و ملک خریداری کنید اما این روش ریسک‌ های قابل توجهی دارد. از جمله این‌ که ممکن است درخواست ویزای شما توسط مامور ویزا رد شود که می‌ تواند به مشکلات و پیچیدگی‌ های بیشتری منجر شود.

لذا، برای پیشگیری از این ریسک‌ ها و تضمین موفقیت در فرآیند مهاجرت و سرمایه‌گذاری، بهتر است با کسب اقامت از طریق روش‌ های مطمئن‌ تری مانند سرمایه‌گذاری در آمریکا یا اشتغال، اقدام به خرید ملک در آمریکا نمایید.

قیمت خانه در آمریکا به پول ایران

قیمت خانه در آمریکا بسته به موقعیت جغرافیایی، نوع ملک و شرایط بازار متفاوت است. به طور میانگین، قیمت یک خانه در ایالات متحده بین ۴۰۰,۰۰۰ تا یک میلیون دلار است که با نرخ فعلی دلار می‌ تواند بین ۲۰ تا ۵۰ میلیارد تومان متغیر باشد.

البته در شهرهای بزرگ و پرجمعیت، این مبلغ ممکن است به مراتب بیشتر باشد. در ادامه، اطلاعات مربوط به میانگین قیمت خرید خانه در چند شهر آمریکا در سال ۲۰۲۴ آورده شده است:

شهر	میانگین قیمت خرید خانه (دلار)	توضیحات
نیویورک	$۷۵۹,۰۰۰	نیویورک یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن در آمریکا است و قیمت‌ها در این شهر نسبت به سال‌های گذشته افزایش چشمگیری داشته است.
لس آنجلس	$۸۱۱,۶۱۰	لس آنجلس با کمبود عرضه و تقاضای بالا، همچنان یکی از گران‌ترین شهرها برای خرید ملک است و قیمت‌ها به طور مداوم در حال افزایش هستند.
واشینگتن دی‌سی	$۶۳۹,۰۰۰	واشینگتن دی‌سی به دلیل نزدیکی به مراکز حکومتی و موقعیت استراتژیک، قیمت‌های بالایی دارد و بازار مسکن در این شهر بسیار رقابتی است.
دالاس	$۴۵۰,۰۰۰	دالاس با رشد اقتصادی قوی، قیمت‌های معقول‌تری نسبت به دیگر شهرهای بزرگ دارد، اما همچنان در حال افزایش است.
دنور	$۶۲۷,۴۵۰	دنور یکی از شهرهای محبوب برای خریداران خانه است و قیمت‌ها در این شهر به سرعت در حال افزایش هستند.
میامی (فلوریدا)	$۵۷۵,۰۰۰	میامی یکی از بازارهای پرتقاضا در فلوریدا است و قیمت‌ها به دلیل جذابیت بالای این شهر برای مهاجران و سرمایه‌گذاران به طور پیوسته افزایش یافته است.
اورلاندو (فلوریدا)	$۴۳۵,۰۰۰	اورلاندو با قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به دیگر شهرهای فلوریدا، مقصد محبوبی برای خانواده‌ها و خریداران مسکن است.
سانفرانسیسکو	$۱,۲۵۰,۰۰۰	سانفرانسیسکو با بالاترین میانگین قیمت مسکن در میان شهرهای بزرگ آمریکا، یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن جهان است.
سن دیگو	$۹۰۰,۰۰۰	سن دیگو با آب و هوای مطلوب و موقعیت ساحلی، قیمت‌های بالایی در بازار مسکن دارد و تقاضا برای خرید ملک در این شهر بسیار زیاد است.
انتاریو (کالیفرنیا)	$۵۸۵,۰۰۰	انتاریو با نزدیکی به لس آنجلس و قیمت‌های نسبتاً پایین‌تر، یکی از مقاصد محبوب برای خریداران ملک است که به دنبال قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند.

سایت خرید خانه در آمریکا

علاوه بر بررسی سایت ها پیشنهاد می کنیم اطلاعات کامل تر و به روز را از طریق مشاورین املاک محلی در آمریکا به دست آورید:

• www.zillow.com
• www.realtor.com
• www.trulia.com
• www.redfin.com
• www.homes.com

مراحل خرید ملک در آمریکا

در این جدول، مراحل کلیدی خرید ملک در آمریکا به‌طور مختصر توضیح داده شده است. با دنبال‌کردن این مراحل، می‌ توانید فرآیند خرید را با آگاهی و اطمینان بیشتری پیش ببرید.

مرحله	توضیح مختصر
پیدا کردن ملک	انتخاب ملک مناسب با توجه به نیازها و بودجه خود از طریق جستجو در سایت‌ها، مشاوران املاک و منابع معتبر.
بازدید از ملک	بازدید حضوری از ملک‌های منتخب برای بررسی شرایط فیزیکی و موقعیت ملک به‌منظور انتخاب نهایی.
مشورت با مشاوران ملکی و امور مالی	دریافت مشاوره از کارشناسان املاک و مشاوران مالی برای اطمینان از ارزش ملک و بررسی شرایط مالی برای خرید.
انجام بررسی‌های فنی	ارزیابی ملک توسط متخصصان برای اطمینان از عدم وجود مشکلات فنی مانند مسائل ساختاری، سیستم‌های الکتریکی و غیره.
سپرده‌گذاری	واریز مبلغ سپرده به حساب امانی به عنوان تضمین خرید و تأمین بودجه تا زمان تکمیل معامله.
تاریخ تکمیل	نهایی‌کردن معامله، انتقال مالکیت و ثبت رسمی ملک در تاریخ تعیین‌شده برای تکمیل معامله.

نکات خرید ملک در آمریکا

برای خرید ملک در آمریکا، توجه به توصیه ‌های حقوقی و مشاوره حرفه‌ ای بسیار مهم است تا از ضررهای اقتصادی و زمانی جلوگیری شود.

بسیاری از افراد بدون مطالعه کافی اقدام به خرید ملک در کشورهای خارجی می ‌کنند و دچار مشکلات جدی می ‌شوند. باید توجه داشت که خرید ملک در آمریکا به تنهایی منجر به اخذ اقامت نمی‌ شود. همچنین این روش به عنوان یک سرمایه‌گذاری نیز ممکن است مناسب نباشد.

استفاده از وام ‌های بانکی و پرداخت مالیات ۲% نیز جزو شرایط خرید ملک در این کشور است. همچنین، خطر مصادره اموال یکی از نگرانی‌ های مهم برای سرمایه‌ گذاران در این کشور محسوب می‌ شود. برای بررسی دقیق ‌تر و اطمینان از تصمیم ‌گیری صحیح، توصیه می‌ شود از مشاورین مجرب موسسه ادب خواه کمک بگیرید.

سخن پایانی

در پایان باید به این نکته توجه داشت که خرید ملک در آمریکا به تنهایی تضمینی برای اخذ اقامت دائم این کشور نیست. این فرایند نیازمند بررسی دقیق قوانین مهاجرتی می باشد. اگرچه سرمایه‌ گذاری در ملک می‌ تواند در برخی موارد مزایایی به همراه داشته باشد، اما فرآیند مهاجرت به آمریکا نیازمند آگاهی کامل از شرایط و روش های اخذ اقامت است.

اگر به دنبال مسیری مطمئن برای دستیابی به اقامت آمریکا هستید، پیشنهاد می ‌کنیم حتماً با مشاورین حرفه‌ای و متخصص در این زمینه مشورت کنید. جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت راهنمایی‌ های لازم، می ‌توانید با مشاورین خبره ادب‌خواه در ارتباط باشید.

سوالات متداول

بیشتر بخوانید:

آیا با اجاره خانه در ترکیه می توان اقامت گرفت؟

آیا با ویزای توریستی کانادا می توان اقامت گرفت؟